UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €
12 ALL LOIC CARADEC 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AP436
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152889. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouneuil-sous-Biard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 210 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Vouneuil-sous-Biard (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouneuil-sous-Biard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-3,3% évolution globale
177 870 €prix moyen
2025
178 000 €
1 956 EUR/m² 0,0% 2025
178 000 €
2 225 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2024
171 480 €
2 041 EUR/m² -6,8% 2022
184 000 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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Collège Joséphine Baker1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VOUNEUIL SOUS BIARD
464permis récents
700logements autorisés
66 942 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
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1
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