UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
4 QUAI ANATOLE-FRANCE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AN78
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salomon
Revenus
16 130 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,08%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération19
Cars Région Isère7
Arrêts les plus proches
CuvièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha38 m
CuvièreLignes de Vienne et Agglomération38 m
CuvièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47 m
CuvièreLignes de Vienne et Agglomération47 m
Place DrapièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+276,1% évolution globale
106 272 €prix moyen
2025
142 920 €
2 165 EUR/m² +88,1% 2025
76 000 €
1 333 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 017 EUR/m² -25,0% 2025
80 000 €
1 333 EUR/m² -57,2% 2023
187 000 €
1 427 EUR/m² +187,7% 2023
65 000 €
1 711 EUR/m² -50,0% 2023
130 000 €
1 383 EUR/m² +4,0% 2022
125 000 €
1 894 EUR/m² +54,1% 2022
81 112 €
1 267 EUR/m² -82,0% 2021
450 000 €
895 EUR/m² +1 025,0% 2018
40 000 €
755 EUR/m² -56,3% 2017
91 500 €
1 386 EUR/m² -14,7% 2016
107 325 €
1 626 EUR/m² +257,8% 2016
30 000 €
508 EUR/m² -52,4% 2016
63 000 €
955 EUR/m² +21,2% 2014
52 000 €
1 529 EUR/m² -55,7% 2014
117 320 €
978 EUR/m² +41,3% 2014
83 000 €
790 EUR/m² +118,4% 2014
38 000 €
149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics49 · 756 m
Santé39 · 765 m
Commerces11 · 756 m
Enseignement3 · 712 m
Sport/Loisirs2 · 527 m
Tourisme1 · 765 m
Transports1 · 897 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Marcel87 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles177 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles198 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Nicolas Chorier232 m · Public
Lycée
Institution privée Saint-Charles233 m · Privé
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1