UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
573 RUE SAINT FUSCIEN 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle EP144
Contenance1 737 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152768. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 972 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 5
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens35
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,3% évolution globale
228 492 €prix moyen
2025
142 000 €
3 227 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2025
295 835 €
3 745 EUR/m² +12,9% 2025
262 000 €
3 047 EUR/m² -29,2% 2024
370 000 €
3 627 EUR/m² +25,2% 2022
295 500 €
3 436 EUR/m² +9,4% 2020
270 000 €
3 140 EUR/m² -16,9% 2020
325 000 €
3 186 EUR/m² +13,8% 2019
285 500 €
3 482 EUR/m² +8,6% 2019
263 000 €
3 058 EUR/m² -1,9% 2019
268 000 €
3 392 EUR/m² -2,9% 2019
276 000 €
3 209 EUR/m² -3,2% 2019
285 000 €
3 314 EUR/m² +1 800,0% 2019
15 000 €
-93,2% 2019
221 500 €
3 356 EUR/m² -24,4% 2019
293 000 €
3 407 EUR/m² +33,5% 2018
219 500 €
3 136 EUR/m² -4,1% 2018
229 000 €
3 225 EUR/m² -25,9% 2018
309 000 €
3 815 EUR/m² +53,3% 2018
201 500 €
3 053 EUR/m² -1,8% 2018
205 200 €
3 109 EUR/m² -31,4% 2018
299 000 €
3 477 EUR/m² -19,2% 2018
370 000 €
3 333 EUR/m² -2,8% 2018
380 500 €
3 428 EUR/m² +137,8% 2018
160 000 €
3 902 EUR/m² -3,6% 2018
166 000 €
3 773 EUR/m² -34,3% 2018
252 500 €
3 607 EUR/m² -18,5% 2018
310 000 €
3 875 EUR/m² -2,4% 2018
317 500 €
3 692 EUR/m² +2 440,0% 2018
12 500 €
-94,7% 2018
236 500 €
3 877 EUR/m² +49,7% 2017
158 000 €
3 854 EUR/m² -7,1% 2017
170 000 €
3 864 EUR/m² -31,4% 2017
247 690 €
3 538 EUR/m² +40,7% 2017
176 000 €
4 000 EUR/m² +8,3% 2017
162 500 €
3 963 EUR/m² -2,1% 2017
166 000 €
3 773 EUR/m² -26,2% 2017
225 000 €
3 409 EUR/m² +39,3% 2017
161 500 €
3 511 EUR/m² -1,5% 2017
164 000 €
3 727 EUR/m² -34,5% 2017
250 500 €
4 107 EUR/m² +10,0% 2017
227 690 €
3 450 EUR/m² +38,0% 2017
165 000 €
3 750 EUR/m² -27,2% 2017
226 500 €
3 432 EUR/m² -1,5% 2017
230 000 €
3 770 EUR/m² +39,4% 2017
165 000 €
3 667 EUR/m² -7,8% 2017
179 000 €
3 580 EUR/m² +1,7% 2017
176 000 €
3 520 EUR/m² +20,5% 2017
146 000 €
3 561 EUR/m² -41,6% 2017
250 200 €
4 102 EUR/m² +3,4% 2017
242 000 €
3 457 EUR/m²Biens comparables
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