UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
12 RUE BEAUREGARD 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle EX166
Contenance2 407 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312117. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 3
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
COLLEGE DE LA SALLEKeolis Amiens70 m
Collège de la SalleKeolis Amiens70 m
Collège de la SalleKeolis Amiens138 m
De FouilloyKeolis Amiens150 m
DE FOUILLOYKeolis Amiens170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
688 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+37,1% évolution globale
142 131 €prix moyen
2025
133 000 €
2 956 EUR/m² +817,2% Vente actuelle 2025
14 500 €
-50,0% 2025
29 000 €
+141,7% 2025
12 000 €
-90,0% 2025
120 000 €
3 243 EUR/m² +900,0% 2025
12 000 €
-60,0% 2024
30 000 €
+114,3% 2024
14 000 €
-80,0% 2023
70 000 €
45 EUR/m² -39,1% 2023
115 000 €
3 108 EUR/m² -29,4% 2022
162 800 €
3 072 EUR/m² -2,6% 2022
167 200 €
3 215 EUR/m² +108,3% 2022
80 260 €
2 866 EUR/m² -28,3% 2022
112 000 €
69 EUR/m² +12,0% 2022
100 000 €
-25,9% 2022
135 000 €
1 125 EUR/m² +357,6% 2021
29 500 €
-68,6% 2021
94 000 €
3 481 EUR/m² +198,4% 2021
31 500 €
-81,3% 2021
168 000 €
514 EUR/m² +93,1% 2020
87 000 €
2 559 EUR/m² +8,8% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -28,6% 2020
112 000 €
2 113 EUR/m² +65,9% 2019
67 520 €
3 069 EUR/m² +148,2% 2019
27 200 €
+126,7% 2019
12 000 €
-21,1% 2019
15 200 €
-99,5% 2018
3 000 000 €
2 157 EUR/m² +2 400,0% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² +155,3% 2018
47 000 €
2 765 EUR/m² -49,7% 2017
93 500 €
2 833 EUR/m² -36,4% 2017
147 000 €
2 450 EUR/m² +226,7% 2017
45 000 €
-61,9% 2017
118 000 €
2 269 EUR/m² +43,0% 2016
82 500 €
2 661 EUR/m² +7,1% 2016
77 000 €
2 852 EUR/m² -18,9% 2016
95 000 €
3 167 EUR/m² -28,3% 2015
132 500 €
3 011 EUR/m² +65,6% 2015
80 000 €
2 424 EUR/m² -11,1% 2014
90 000 €
2 727 EUR/m² +28,6% 2014
70 000 €
3 182 EUR/m² -22,2% 2014
90 000 €
2 647 EUR/m² +200,0% 2014
30 000 €
1 765 EUR/m² -64,7% 2014
85 000 €
3 036 EUR/m² +21,4% 2014
70 000 €
3 043 EUR/m² -12,5% 2014
80 000 €
3 478 EUR/m² -17,5% 2014
97 000 €
4 217 EUR/m²Biens comparables
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