UN APPARTEMENT 3 pièces — 461 390 €
9001 RES LE MANOIR DE LA CALADE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 461 390 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EI491
Contenance4 627 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152581. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Repentance
Revenus
36 850 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
CassinAix lebus212 m
CassinAix lebus214 m
Ecole La TorseAix lebus249 m
Ecole La TorseAix lecar250 m
Ecole La TorseAix lecar250 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+130,7% évolution globale
314 796 €prix moyen
2025
461 390 €
6 408 EUR/m² +150,5% Vente actuelle 2023
184 181 €
6 139 EUR/m² +45,0% 2023
127 000 €
4 233 EUR/m² -75,0% 2017
507 000 €
3 314 EUR/m² +22,2% 2017
415 000 €
4 415 EUR/m² +34,3% 2015
309 000 €
4 292 EUR/m² +54,5% 2015
200 000 €
4 878 EUR/m²Biens comparables
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Santé101 · 89 m
Services publics43 · 130 m
Sport/Loisirs28 · 214 m
Commerces15 · 628 m
Enseignement10 · 215 m
Transports4 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur198 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Torse319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Torse330 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-en Provence Ste Victoire568 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Val Saint André635 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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