UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 700 €
18 AV DE SAINT MESMIN 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 700 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ606
Contenance1 762 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro606
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152219. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)15
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
CandolleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
CandolleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
CandolleTAO (Orléans)85 m
CANDOLLERésatao Orl108 m
CandolleTAO (Orléans)111 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+51,8% évolution globale
155 442 €prix moyen
2025
134 700 €
5 181 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2025
167 000 €
2 530 EUR/m² -67,3% 2025
510 000 €
3 091 EUR/m² +217,0% 2024
160 900 €
2 554 EUR/m² -5,4% 2024
170 000 €
2 656 EUR/m² +21,5% 2022
139 900 €
2 855 EUR/m² -17,7% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m² +49,1% 2019
114 000 €
2 533 EUR/m² +14,3% 2019
99 750 €
3 837 EUR/m² -15,5% 2019
118 000 €
2 810 EUR/m² +2,6% 2019
115 000 €
2 875 EUR/m² +900,0% 2018
11 500 €
-89,5% 2018
110 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement13 · 266 m
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Transports5 · 297 m
Tourisme3 · 302 m
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Ecole maternelle Les Guernazelles644 m · Public
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Ecole primaire La Cigogne823 m · Public
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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1
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