UNE MAISON 9 pièces — 585 400 €
61 RUE DE LILLE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 585 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface266 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain427 m²
Prix/m²2 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KP183
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barbieux-Vauban
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 2 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Charles De GaulleILEVIA46 m
Charles De GaulleILEVIA60 m
Jean MoulinILEVIA182 m
Jean MoulinILEVIA183 m
Jean MoulinILEVIA241 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+35,4% évolution globale
459 950 €prix moyen
2025
585 400 €
2 201 EUR/m² +0,9% Vente actuelle 2025
580 000 €
2 736 EUR/m² +30,0% 2021
446 000 €
2 264 EUR/m² +5,6% 2020
422 400 €
1 992 EUR/m² +43,9% 2017
293 500 €
1 138 EUR/m² -32,1% 2016
432 400 €
2 040 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Exupéry287 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1