UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 250 000 €
23 RUE VANEAU 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 250 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK14
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152108. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 3
Revenus
44 520 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,68Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 2 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Vaneau - BabyloneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Vaneau - BabyloneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Bac - BabyloneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
Bac - BabyloneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
Saint-François-XavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+179,0% évolution globale
717 445 €prix moyen
2025
1 250 000 €
18 116 EUR/m² +124 900,0% Vente actuelle 2025
1 000 €
-99,9% 2025
897 103 €
20 863 EUR/m² -37,2% 2025
1 429 000 €
17 642 EUR/m² +126,8% 2024
630 000 €
14 651 EUR/m² +12,9% 2024
558 000 €
16 909 EUR/m² -60,1% 2024
1 400 000 €
20 000 EUR/m² +2 233,3% 2024
60 000 €
-90,9% 2023
659 104 €
17 814 EUR/m² +83,1% 2023
360 000 €
16 364 EUR/m² -53,5% 2023
775 000 €
14 091 EUR/m² +19 275,0% 2023
4 000 €
118 EUR/m² -99,0% 2022
403 846 €
6 514 EUR/m² +146,8% 2021
163 650 €
13 638 EUR/m² -87,9% 2021
1 350 000 €
11 157 EUR/m² +145,9% 2021
549 000 €
21 115 EUR/m² +54 899 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
788 500 €
15 770 EUR/m² -1,5% 2019
800 500 €
11 772 EUR/m² -48,9% 2019
1 567 077 €
21 177 EUR/m² -2,1% 2018
1 600 000 €
14 815 EUR/m² +159 900,0% 2018
1 000 €
8 EUR/m² +100,0% 2018
500 €
10 EUR/m² -100,0% 2018
1 050 000 €
18 103 EUR/m² +7,4% 2017
978 055 €
13 217 EUR/m² +89,9% 2017
515 000 €
14 714 EUR/m² -55,2% 2016
1 150 000 €
11 500 EUR/m² +31,4% 2015
875 000 €
4 268 EUR/m² -30,6% 2015
1 260 000 €
11 667 EUR/m² +181,3% 2014
448 000 €
13 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4264)
Services publics1374 · 18 m
Commerces1358 · 30 m
Santé1196 · 112 m
Tourisme131 · 34 m
Enseignement105 · 205 m
Transports55 · 140 m
Sport/Loisirs45 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau206 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis227 m · Privé
Collège
Collège privé Thérèse Chappuis227 m · Privé
Collège
Collège Victor Duruy349 m · Public
Lycée
Lycée Victor Duruy349 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune