UN APPARTEMENT 4 pièces — 210 000 €
442 BD DU HUIT MAI 1945 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CN973
Contenance14 271 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro973
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152086. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 584 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malo Méridien
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1720 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1760 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1835 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+110,0% évolution globale
137 263 €prix moyen
2025
10 000 €
-95,2% 2025
210 000 €
2 308 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2025
143 500 €
2 352 EUR/m² +1 763,6% 2025
7 700 €
-95,1% 2025
157 000 €
2 574 EUR/m² +6,5% 2025
147 400 €
2 076 EUR/m² -31,6% 2024
215 500 €
3 035 EUR/m² +7 083,3% 2024
3 000 €
-98,6% 2024
220 000 €
2 178 EUR/m² -9,3% 2024
242 500 €
2 354 EUR/m² +56,5% 2024
155 000 €
2 183 EUR/m² -3,1% 2024
160 000 €
2 254 EUR/m² -15,8% 2024
190 000 €
2 088 EUR/m² +2,7% 2024
185 000 €
2 606 EUR/m² -11,9% 2024
210 000 €
2 143 EUR/m² +38,2% 2024
152 000 €
2 492 EUR/m² -41,1% 2023
257 850 €
2 503 EUR/m² +67,9% 2023
153 560 €
1 687 EUR/m² +92,0% 2023
80 000 €
879 EUR/m² +788,9% 2023
9 000 €
-92,5% 2023
120 000 €
1 967 EUR/m² -44,7% 2023
217 000 €
2 385 EUR/m² +4 420,8% 2023
4 800 €
+140,0% 2023
2 000 €
-84,7% 2023
13 100 €
-94,7% 2022
245 000 €
2 379 EUR/m² +47,6% 2022
166 000 €
2 338 EUR/m² -7,8% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² +2,3% 2022
176 000 €
1 934 EUR/m² -25,0% 2022
234 600 €
2 578 EUR/m² +17,3% 2021
200 000 €
2 198 EUR/m² +30,4% 2021
153 370 €
1 685 EUR/m² -27,8% 2021
212 300 €
2 333 EUR/m² +4 146,0% 2021
5 000 €
-96,0% 2021
125 000 €
1 761 EUR/m² -13,8% 2021
145 000 €
2 042 EUR/m² +0,7% 2020
144 000 €
1 582 EUR/m² -4,0% 2020
150 040 €
1 649 EUR/m² -16,2% 2020
179 000 €
1 967 EUR/m² +3 876,9% 2020
4 501 €
-96,5% 2020
130 000 €
1 429 EUR/m² -16,9% 2020
156 500 €
1 519 EUR/m² +5,1% 2019
148 950 €
2 098 EUR/m² -25,5% 2019
200 000 €
2 000 EUR/m² +50,4% 2019
133 000 €
1 873 EUR/m² +2 854,9% 2019
4 501 €
-97,0% 2019
148 000 €
1 626 EUR/m² +24,4% 2019
119 000 €
1 676 EUR/m² -13,5% 2019
137 500 €
1 937 EUR/m² +37,5% 2019
100 000 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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