UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
17 AV LEONARD DE VINCI 28100 DREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI3
Contenance2 730 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Falaise
Revenus
22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dreux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Linéad (Dreux)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
Grands ClosLinéad (Dreux)90 m
Grands ClosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
Grands ClosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
Grands ClosLinéad (Dreux)94 m
Grands ClosRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,1% évolution globale
143 058 €prix moyen
2025
160 000 €
1 928 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2025
166 450 €
2 378 EUR/m² +7,0% 2025
155 500 €
1 767 EUR/m² -20,5% 2025
195 650 €
2 357 EUR/m² +22,3% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +77,8% 2025
90 000 €
433 EUR/m² -0,3% 2025
90 270 €
1 290 EUR/m² +6,2% 2025
85 000 €
966 EUR/m² -42,6% 2025
148 000 €
2 000 EUR/m² -22,7% 2025
191 500 €
1 520 EUR/m² +20,4% 2024
159 000 €
1 807 EUR/m² -6,5% 2024
170 050 €
2 429 EUR/m² +0,0% 2024
170 000 €
1 024 EUR/m² +70,0% 2024
100 000 €
1 205 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
1 757 EUR/m² -24,9% 2024
173 000 €
1 466 EUR/m² +476,7% 2024
30 000 €
361 EUR/m² -85,4% 2024
205 000 €
2 278 EUR/m² +36,7% 2024
150 000 €
1 705 EUR/m² +87,5% 2023
80 000 €
909 EUR/m² -5,9% 2023
85 000 €
1 214 EUR/m² -49,9% 2023
169 500 €
1 926 EUR/m² +54,1% 2023
110 000 €
1 486 EUR/m² -38,2% 2023
178 000 €
2 543 EUR/m² +36,9% 2022
130 000 €
1 566 EUR/m² -13,3% 2022
150 000 €
1 485 EUR/m² +22,0% 2022
123 000 €
1 662 EUR/m² -34,3% 2022
187 270 €
2 081 EUR/m² +16,0% 2022
161 500 €
1 835 EUR/m² +10,6% 2022
146 000 €
1 659 EUR/m² +5 740,0% 2022
2 500 €
28 EUR/m² -98,5% 2022
165 000 €
2 357 EUR/m² +32,0% 2022
125 000 €
1 786 EUR/m² -26,5% 2022
170 000 €
1 932 EUR/m² +17,4% 2022
144 850 €
1 724 EUR/m² -3,4% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +7,1% 2021
140 000 €
1 892 EUR/m² -11,4% 2021
158 000 €
1 904 EUR/m² +3,3% 2021
152 918 €
1 738 EUR/m² -21,8% 2021
195 650 €
2 357 EUR/m² +10,5% 2021
177 000 €
2 011 EUR/m² +0,9% 2021
175 500 €
2 114 EUR/m² +35,0% 2020
130 000 €
1 477 EUR/m² -1,5% 2020
132 000 €
1 590 EUR/m² -9,0% 2020
145 000 €
1 611 EUR/m² +0,1% 2020
144 800 €
1 957 EUR/m² +3,4% 2020
140 000 €
1 687 EUR/m² -21,3% 2020
178 000 €
2 145 EUR/m² +15,6% 2019
154 000 €
1 750 EUR/m² +25,2% 2019
123 000 €
1 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics190 · 185 m
Commerces95 · 308 m
Santé53 · 450 m
Sport/Loisirs20 · 290 m
Transports11 · 143 m
Enseignement10 · 451 m
Tourisme4 · 670 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot451 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Pierre Saint-Paul651 m · Privé
Collège
Collège Albert Camus665 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet726 m · Public
Permis de construire Commune de DREUX
686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement179 m²1