UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
34 CHE DE LA DRAILLE 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM91
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152024. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean Bergerie
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang43
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
LavandesOuest Étang60 m
LavandesOuest Étang60 m
LavandesOuest Étang61 m
LavandesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
LavandesOuest Étang63 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,1% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 625 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 987 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics110 · 81 m
Santé50 · 120 m
Commerces37 · 178 m
Sport/Loisirs12 · 150 m
Transports10 · 140 m
Enseignement5 · 479 m
Écoles (9)
Collège
Collège Paul Éluard508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou724 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1758 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol793 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Jean1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1