UNE MAISON 5 pièces — 321 000 €
17 RUE CHARLES GOUNOD 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN159
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadenières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Stade LadoumègueEst Étang237 m
Stade LadoumègueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER237 m
Stade LadoumègueEst Étang237 m
Stade LadoumègueEst Étang237 m
Stade LadoumègueEst Étang254 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+11,5% évolution globale
289 175 €prix moyen
2025
321 000 €
3 607 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2019
333 450 €
3 368 EUR/m² +18,2% 2017
282 000 €
3 169 EUR/m² +8,5% 2014
260 000 €
2 921 EUR/m² +3,7% 2014
250 800 €
2 668 EUR/m² -12,9% 2014
287 800 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
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