UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
72 RUE SAINT JACQUES 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DP100
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151932. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Pirmil
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
41%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
St-JacquesNaolib94 m
St-JacquesNaolib94 m
St-JacquesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
ChâteletsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
ChâteletsNaolib128 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-55,6% évolution globale
106 382 €prix moyen
2025
68 000 €
1 943 EUR/m² -57,5% Vente actuelle 2023
160 000 €
1 301 EUR/m² +42,9% 2022
112 000 €
1 131 EUR/m² -13,8% 2022
130 000 €
3 421 EUR/m² -17,5% 2022
157 500 €
3 938 EUR/m² +121,1% 2021
71 240 €
4 453 EUR/m² -43,9% 2021
127 000 €
1 460 EUR/m² -2,3% 2019
130 000 €
2 364 EUR/m² +97,0% 2019
66 000 €
759 EUR/m² -26,7% 2019
90 000 €
909 EUR/m² +35,5% 2019
66 400 €
3 906 EUR/m² -26,2% 2018
90 000 €
2 571 EUR/m² +5,9% 2017
85 000 €
988 EUR/m² -22,7% 2017
110 000 €
2 750 EUR/m² +77,4% 2017
62 000 €
3 263 EUR/m² -2,4% 2017
63 500 €
3 969 EUR/m² -20,6% 2017
80 000 €
1 509 EUR/m² -66,7% 2015
240 000 €
1 143 EUR/m² +263,6% 2015
66 000 €
1 833 EUR/m² -56,9% 2014
153 000 €
2 096 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Jacques de Compostelle91 m · Privé
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Médico-social
Institut Public OCENS site de La Persagotière310 m · Public
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Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt517 m · Public
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Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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