UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 770 €
9001 RES LA CLAIRIERE ROCADE 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 770 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ76
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151906. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Suartello
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BUDICCIONEmuvitarra74 m
BUDICCIONEmuvitarra74 m
BUDICCIONEmuvitarra79 m
BUDICCIONEmuvitarra80 m
SAINTE CÉCILEmuvitarra129 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-13,6% évolution globale
140 880 €prix moyen
2025
171 770 €
4 294 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2025
152 000 €
2 923 EUR/m² -10,0% 2025
168 970 €
3 249 EUR/m² +9,4% 2025
154 500 €
3 090 EUR/m² -23,5% 2025
202 000 €
3 015 EUR/m² +30,3% 2024
155 000 €
2 981 EUR/m² +434,5% 2024
29 000 €
-64,0% 2024
80 500 €
2 176 EUR/m² -46,3% 2023
150 000 €
4 167 EUR/m² -25,0% 2022
200 000 €
3 030 EUR/m² -8,7% 2022
219 000 €
3 318 EUR/m² +46,0% 2022
150 000 €
4 545 EUR/m² -14,3% 2022
175 000 €
3 365 EUR/m² +34,6% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² -14,3% 2021
151 750 €
3 035 EUR/m² -18,0% 2021
185 000 €
3 700 EUR/m² +105,6% 2020
90 000 €
2 727 EUR/m² -38,6% 2019
146 500 €
2 930 EUR/m² +54,2% 2019
95 000 €
2 879 EUR/m² -17,4% 2016
115 000 €
2 875 EUR/m² -28,1% 2016
160 000 €
2 500 EUR/m² +128,6% 2015
70 000 €
1 944 EUR/m² -30,0% 2014
100 000 €
1 923 EUR/m² +5,3% 2014
95 000 €
2 879 EUR/m² -46,0% 2014
176 000 €
2 627 EUR/m²Biens comparables
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10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
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