UNE MAISON 3 pièces — 178 000 €
4 AV GUYNEMER 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain758 m²
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NP109
Contenance758 m²
Préfixe000
SectionNP
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique Ouest
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
LIO36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
AVENUE ST EXUPERYLIO100 m
AVENUE ST EXUPERYLIO100 m
GAILLAC - MERMOZLIO376 m
GAILLAC - MERMOZLIO376 m
GAILLAC - PIQUEROUGELIO388 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
2 738 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
178 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gaillac1.1 km ·
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de GAILLAC
766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
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