UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
316 RUE DU DAVID 69270 FONTAINES-SAINT-MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD188
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaines-Saint-Martin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Fontaines-Saint-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,121,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaines-Saint-Martin
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 27/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D85Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route intercommunale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route intercommunale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route intercommunale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route intercommunale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-48,6% évolution globale
324 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 095 EUR/m² -48,6% Vente actuelle 2021
428 000 €
4 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics47 · 43 m
Santé26 · 287 m
Sport/Loisirs13 · 264 m
Commerces9 · 67 m
Enseignement2 · 334 m
Transports2 · 646 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Roger Gavage334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Gavage334 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FONTAINES-SAINT-MARTIN
116permis récents
390logements autorisés
31 649 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire juin 2025
1
37 logements2 556 m²1
Permis de construire juin 2025
3
31 logements2 169 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement141 m²1