UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 000 €

725 RTE DU GOLLET 74120 MEGEVE
Vendu le 22 décembre 2025
7 917 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH137
Contenance4 534 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151522. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Megève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meg�ve (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
13,732,2 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Megève

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha567 m
SupermarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha587 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault844 m
Megève-AutogareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault844 m
Megève - Bus stationBlaBlaCar Bus856 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m
🚗
Départementale D1212Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+67,7% évolution globale
192 590 €prix moyen
2025
190 000 €
7 917 EUR/m² +65,2% Vente actuelle
2025
115 000 €
4 792 EUR/m² -76,5%
2025
490 000 €
15 313 EUR/m² +490,4%
2025
83 000 €
3 458 EUR/m² -20,2%
2025
104 000 €
4 333 EUR/m² -58,9%
2025
252 824 €
5 160 EUR/m² +123,1%
2024
113 305 €
5 150 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
5 625 EUR/m²1.1 km2025
24 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
2 100 000 €
100 000 EUR/m²861 m2025
21 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 1p
180 000 €
7 826 EUR/m²1.2 km2024
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (276)

Commerces111 · 509 m
Services publics105 · 169 m
Tourisme22 · 261 m
Santé16 · 548 m
Sport/Loisirs15 · 616 m
Transports7 · 532 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE1.2 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique MEGEVE1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MEGEVE

494permis récents
1 301logements autorisés
207 950 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement350 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

12 logements721 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

19 logements1 909 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement148 m²1
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1

2 logements396 m²1