UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
9 CHE DU BOIS DE TEURLAY 17270 CLERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 195 m²
Prix/m²1 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1625
Contenance1 195 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151123. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cl�rac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clérac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D261E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D261E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,0% évolution globale
160 500 €prix moyen
2025
190 000 €
1 845 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2018
131 000 €
720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics11 · 167 m
Commerces3 · 391 m
Sport/Loisirs3 · 277 m
Enseignement1 · 621 m
Santé1 · 582 m
Tourisme1 · 613 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Clérac631 m · Public
Permis de construire Commune de CLERAC
62permis récents
68logements autorisés
5 858 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement64 m²1
Permis de construire juil. 2024
4
1 logement1