UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

4 RUE DE LA TOUR 30840 MEYNES
Vendu le 27 mai 2025
1 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR152
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151013. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 174
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Loyers de référence Meynes (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meynes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 08/09/2005
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

MEYNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
MEYNES - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport615 m
MEYNES - Carquette Haut.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport615 m
MEYNES - Lotissement.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-59,9% évolution globale
130 306 €prix moyen
2025
45 000 €
1 125 EUR/m² -71,9% Vente actuelle
2025
160 000 €
1 231 EUR/m² +21,7%
2025
131 500 €
2 435 EUR/m² -41,9%
2022
226 400 €
1 583 EUR/m² +66,6%
2022
135 900 €
2 471 EUR/m² +3,3%
2021
131 500 €
2 435 EUR/m² +31,5%
2020
100 000 €
1 429 EUR/m² -10,8%
2019
112 150 €
1 402 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
1 125 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 875 EUR/m²42 m2025
40 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
169 000 €
4 024 EUR/m²82 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle341 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé de Meynes842 m · Privé

Permis de construire Commune de MEYNES

178permis récents
209logements autorisés
21 549 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement43 m²1