UN APPARTEMENT 5 pièces — 199 000 €
77 CHE DE PARTY 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A165
Contenance30 020 m²
Préfixe889
SectionA
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Prairies
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 1 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
La Batarelle BasseMarseille86 m
La Batarelle BasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
La Batarelle BasseMarseille98 m
Chemin des GrivesMarseille169 m
Chemin des GrivesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,5% évolution globale
143 568 €prix moyen
2025
199 000 €
2 010 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
190 760 €
2 446 EUR/m² +24,4% 2025
153 310 €
2 395 EUR/m² +21,7% 2025
126 000 €
1 575 EUR/m² -28,2% 2025
175 430 €
2 741 EUR/m² +22,4% 2025
143 330 €
2 240 EUR/m² -4,4% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² -21,1% 2025
190 000 €
2 436 EUR/m² +49,6% 2025
127 000 €
1 628 EUR/m² -23,0% 2025
165 000 €
2 200 EUR/m² +7,1% 2025
154 000 €
1 571 EUR/m² +123,2% 2025
69 000 €
2 156 EUR/m² -43,7% 2025
122 500 €
2 552 EUR/m² +7,9% 2025
113 500 €
1 773 EUR/m² -41,8% 2024
195 000 €
1 950 EUR/m² +83,4% 2024
106 325 €
3 323 EUR/m² -40,3% 2024
178 000 €
2 373 EUR/m² +90,4% 2024
93 470 €
1 460 EUR/m² -43,4% 2023
165 000 €
1 667 EUR/m² -13,6% 2023
191 000 €
2 984 EUR/m² +66,1% 2023
115 000 €
1 797 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
1 688 EUR/m² +12,5% 2023
120 000 €
1 481 EUR/m² -26,8% 2023
164 000 €
2 563 EUR/m² +42,6% 2023
115 000 €
1 797 EUR/m² -24,6% 2023
152 500 €
2 383 EUR/m² +57,2% 2022
97 000 €
3 031 EUR/m² -35,3% 2022
150 000 €
1 531 EUR/m² 0,0% 2022
150 000 €
1 500 EUR/m² +66,7% 2022
90 000 €
1 875 EUR/m² -41,2% 2022
153 010 €
2 391 EUR/m² +41,7% 2022
108 000 €
1 688 EUR/m² -24,3% 2022
142 660 €
1 441 EUR/m² -10,8% 2022
160 000 €
2 051 EUR/m² -8,0% 2022
174 000 €
2 231 EUR/m² -23,7% 2022
228 000 €
2 280 EUR/m² +34,9% 2021
169 000 €
2 253 EUR/m² +92,5% 2021
87 800 €
1 829 EUR/m² -23,7% 2021
115 000 €
1 533 EUR/m² -19,9% 2021
143 500 €
1 816 EUR/m² -23,3% 2021
187 000 €
2 429 EUR/m² +36,5% 2021
137 000 €
2 141 EUR/m² -25,3% 2021
183 500 €
1 835 EUR/m² +66,8% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² +0,9% 2020
109 000 €
1 703 EUR/m² +0,9% 2020
108 000 €
1 688 EUR/m² -25,5% 2020
145 000 €
1 933 EUR/m² +0,7% 2020
144 000 €
2 250 EUR/m² +1,4% 2020
142 000 €
2 219 EUR/m² +4,6% 2020
135 800 €
2 122 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
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