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Vendu 150 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 286 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

180 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

26%

Données cadastrales

Référence parcelle NT79

Contenance4 365 m²

Préfixe000

SectionNT

Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150600. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lanterne

Revenus

28 470 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 957 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,72%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

SomoraLignes d'Azur60 m

L'OréeLignes d'Azur108 m

ArcadiaLignes d'Azur214 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur305 m

Mutuelle AgricoleLignes d'Azur310 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

277 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

305 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

308 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+23,2% évolution globale

197 183 €prix moyen

2025

170 000 €

5 152 EUR/m² -47,7%

2025

325 000 €

4 452 EUR/m² +12,8%

2025

288 000 €

4 000 EUR/m² +27,7%

2025

225 500 €

5 011 EUR/m² +1,6%

2025

222 000 €

5 550 EUR/m² +2,3%

2025

217 000 €

5 425 EUR/m² +44,7%

2025

150 000 €

4 286 EUR/m² -42,9% Vente actuelle

2024

262 500 €

3 454 EUR/m² -11,6%

2023

297 000 €

5 712 EUR/m² +158,3%

2023

115 000 €

2 556 EUR/m² -65,7%

2023

334 950 €

4 466 EUR/m² +121,7%

2023

151 050 €

4 316 EUR/m² -53,5%

2023

325 000 €

4 167 EUR/m² +42,5%

2023

228 000 €

5 700 EUR/m² +46,2%

2023

156 000 €

4 727 EUR/m² -23,5%

2022

204 000 €

4 340 EUR/m² -30,4%

2022

293 000 €

3 663 EUR/m² +109,3%

2022

140 000 €

3 111 EUR/m² -26,8%

2022

191 200 €

4 447 EUR/m² +31,9%

2021

145 000 €

4 143 EUR/m² -20,3%

2021

182 000 €

3 957 EUR/m² +18,2%

2021

154 000 €

3 850 EUR/m² -24,9%

2020

205 000 €

4 556 EUR/m² +50,7%

2020

136 000 €

3 163 EUR/m² -22,3%

2019

175 000 €

4 375 EUR/m² +31,3%

2019

133 333 €

2 186 EUR/m² -7,4%

2019

144 000 €

3 349 EUR/m² -26,2%

2019

195 000 €

4 149 EUR/m² +8,3%

2018

180 000 €

4 000 EUR/m² -3,2%

2018

186 000 €

4 133 EUR/m² -20,9%

2018

235 000 €

2 938 EUR/m² +56,7%

2017

150 000 €

3 846 EUR/m² +14,9%

2017

130 500 €

2 966 EUR/m² -31,7%

2016

191 000 €

4 064 EUR/m² +49,2%

2016

128 000 €

3 657 EUR/m² -1,5%

2016

130 000 €

3 824 EUR/m² -42,7%

2016

227 000 €

6 486 EUR/m² -7,3%

2016

245 000 €

2 988 EUR/m² +3,8%

2015

236 000 €

3 147 EUR/m² -10,9%

2014

265 000 €

4 907 EUR/m² +65,6%

2014

160 000 €

4 000 EUR/m² -4,2%

2014

167 000 €

3 553 EUR/m² +16,8%

2014

143 000 €

4 333 EUR/m² +3,6%

2014

138 000 €

3 943 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 1p

135 000 €

4 219 EUR/m²447 m2025

5 517 EUR/m²344 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (1138)

Services publics586 · 23 m

Santé292 · 26 m

Transports122 · 52 m

Commerces92 · 90 m

Enseignement17 · 88 m

Tourisme16 · 279 m

Sport/Loisirs13 · 495 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne100 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Lanterne284 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 1410 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Magnolias 2410 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Magnolias410 m · Public