UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 500 €
95 RUE CARRETERIE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DN437
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150595. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-Infirmières-Thiers
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Saint LazareZOU ! Scolaire352 m
UniversitéZOU ! Scolaire374 m
UniversitéZOU ! Scolaire394 m
AubanelZOU ! Scolaire421 m
AubanelZOU ! Scolaire450 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
190 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+320,2% évolution globale
61 864 €prix moyen
2025
65 000 €
4 063 EUR/m² -36,6% 2025
102 500 €
1 708 EUR/m² +89,5% Vente actuelle 2025
54 090 €
2 705 EUR/m² -8,3% 2024
59 000 €
3 933 EUR/m² -53,2% 2024
126 000 €
2 864 EUR/m² +48,2% 2023
85 000 €
2 500 EUR/m² -3,4% 2023
88 000 €
4 190 EUR/m² +19,7% 2022
73 500 €
3 196 EUR/m² +11,5% 2021
65 900 €
3 468 EUR/m² +50,8% 2021
43 700 €
3 642 EUR/m² -34,8% 2021
67 000 €
3 941 EUR/m² -6,9% 2020
72 000 €
2 880 EUR/m² +65,1% 2020
43 605 €
2 725 EUR/m² -40,3% 2020
73 000 €
3 318 EUR/m² -36,2% 2020
114 500 €
3 181 EUR/m² +77,5% 2020
64 500 €
3 071 EUR/m² +95,5% 2019
33 000 €
1 650 EUR/m² -61,8% 2019
86 500 €
2 403 EUR/m² +73,0% 2018
50 000 €
2 000 EUR/m² +21,6% 2018
41 115 €
3 426 EUR/m² -39,7% 2018
68 135 €
2 004 EUR/m² +54,9% 2018
44 000 €
2 750 EUR/m² +8,1% 2018
40 720 €
2 545 EUR/m² +2,1% 2018
39 890 €
2 659 EUR/m² -57,6% 2017
94 000 €
2 136 EUR/m² +181,9% 2016
33 350 €
2 565 EUR/m² +11,2% 2016
30 000 €
1 500 EUR/m² -27,7% 2015
41 500 €
3 458 EUR/m² -28,8% 2014
58 255 €
1 421 EUR/m² +221,1% 2014
18 145 €
1 512 EUR/m² -80,6% 2014
93 390 €
1 729 EUR/m² +125,6% 2014
41 400 €
1 882 EUR/m² -27,2% 2014
56 875 €
2 275 EUR/m² +52,4% 2014
37 310 €
1 777 EUR/m² +12,3% 2014
33 220 €
2 076 EUR/m² -68,4% 2014
105 050 €
1 667 EUR/m² -15,7% 2014
124 670 €
1 918 EUR/m² +280,6% 2014
32 760 €
2 048 EUR/m² -44,0% 2014
58 510 €
1 950 EUR/m² +278,2% 2014
15 470 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
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1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1 logement201 m²1
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