UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 950 €

9001 IMP SALOMON 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
Vendu le 31 janvier 2025
4 530 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 950 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle CB34
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150380. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abbaye-La Motte

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
10%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
23%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-l�s-Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
2284 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,417,8 EUR/m²
552 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-lès-Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Office de Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
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VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - Belle Rive.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport667 m
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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Départementale D980Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+62,0% évolution globale
212 064 €prix moyen
2025
144 950 €
4 530 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2023
290 000 €
2 071 EUR/m² -48,7%
2022
565 000 €
1 922 EUR/m² +465,0%
2019
100 000 €
3 125 EUR/m² 0,0%
2018
100 000 €
2 857 EUR/m² -48,7%
2016
195 000 €
2 566 EUR/m² +117,9%
2015
89 500 €
2 797 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
144 950 €
4 530 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
125 000 €
3 289 EUR/m²63 m2025
38 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
3 448 EUR/m²1.7 km2025
29 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LES AVIGNON

309permis récents
1 573logements autorisés
119 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

28 logements1 952 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
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1

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1 logement109 m²1