UN APPARTEMENT 3 pièces — 405 000 €
5 RUE SIMART 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BU65
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150178. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 16
Revenus
29 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
r. LabatTransilien;TER;RER56 m
LabatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
LabatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER91 m
r. MarcadetTransilien;TER;RER104 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-90,3% évolution globale
714 438 €prix moyen
2025
353 000 €
9 051 EUR/m² +143,4% 2025
145 000 €
6 042 EUR/m² +20,8% 2025
120 000 €
3 750 EUR/m² -70,4% 2025
405 000 €
9 000 EUR/m² +20,9% Vente actuelle 2025
335 000 €
8 375 EUR/m² +8,1% 2025
310 000 €
7 561 EUR/m² -22,0% 2025
397 500 €
8 112 EUR/m² -89,1% 2024
3 650 000 €
5 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5621)
Services publics2552 · 11 m
Commerces1574 · 20 m
Santé857 · 53 m
Transports310 · 54 m
Tourisme183 · 16 m
Enseignement92 · 116 m
Sport/Loisirs53 · 174 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or135 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre135 m ·
Collège
Collège Roland Dorgelès196 m · Public
Collège
Collège Georges Clemenceau213 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune