UN APPARTEMENT 3 pièces — 398 000 €
38 RUE RAMEY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BU35
Contenance1 841 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721394. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 10
Revenus
29 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
MarcadetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Custine - RameyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
LabatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,6% évolution globale
339 587 €prix moyen
2025
398 000 €
8 122 EUR/m² +598,2% Vente actuelle 2025
57 000 €
8 143 EUR/m² -74,1% 2025
220 000 €
7 097 EUR/m² -39,7% 2025
365 000 €
12 167 EUR/m² +53,7% 2025
237 500 €
10 326 EUR/m² -56,4% 2024
545 000 €
5 396 EUR/m² +220,6% 2024
170 000 €
9 444 EUR/m² -20,1% 2024
212 700 €
5 454 EUR/m² -45,5% 2024
390 000 €
8 667 EUR/m² +20,7% 2023
323 000 €
14 682 EUR/m² -61,1% 2023
830 300 €
11 861 EUR/m² +167,8% 2023
310 000 €
5 000 EUR/m² +240,7% 2023
91 000 €
9 100 EUR/m² -59,0% 2023
222 000 €
10 571 EUR/m² -15,6% 2023
263 000 €
5 157 EUR/m² +16,9% 2023
225 000 €
11 250 EUR/m² -38,0% 2022
363 000 €
8 067 EUR/m² +25,2% 2022
290 000 €
11 600 EUR/m² -36,3% 2022
455 000 €
15 167 EUR/m² -37,7% 2022
730 900 €
10 909 EUR/m² +28,3% 2022
569 600 €
12 658 EUR/m² +209,5% 2022
184 038 €
10 826 EUR/m² -41,6% 2021
315 000 €
9 000 EUR/m² -5,6% 2021
333 600 €
11 503 EUR/m² +169,0% 2021
124 000 €
2 531 EUR/m² -65,1% 2021
355 400 €
12 255 EUR/m² +18,5% 2021
300 000 €
12 000 EUR/m² -13,0% 2021
345 000 €
11 500 EUR/m² -36,1% 2020
539 700 €
11 993 EUR/m² +28,5% 2020
420 000 €
9 333 EUR/m² -0,5% 2019
422 000 €
9 378 EUR/m² +2,9% 2019
410 000 €
9 762 EUR/m² +17,0% 2018
350 476 €
8 987 EUR/m² -29,2% 2018
495 000 €
9 900 EUR/m² +70,3% 2018
290 700 €
10 382 EUR/m² -3,1% 2018
300 000 €
8 571 EUR/m² +11,9% 2018
268 000 €
4 467 EUR/m² +14 005,3% 2017
1 900 €
-99,7% 2017
580 000 €
10 000 EUR/m² +36,5% 2017
425 000 €
11 184 EUR/m² +4,9% 2017
405 000 €
7 788 EUR/m² +64,0% 2017
247 000 €
8 517 EUR/m² -5,0% 2017
260 000 €
6 842 EUR/m² +465,2% 2016
46 000 €
-87,5% 2016
366 750 €
8 150 EUR/m² +41,1% 2016
260 000 €
8 667 EUR/m² -51,6% 2016
537 000 €
8 015 EUR/m² +82,2% 2016
294 770 €
8 932 EUR/m² -1,7% 2016
300 000 €
10 345 EUR/m² -43,9% 2016
535 000 €
9 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5991)
Services publics2732 · 19 m
Commerces1657 · 19 m
Santé942 · 45 m
Transports305 · 32 m
Tourisme203 · 51 m
Enseignement92 · 66 m
Sport/Loisirs60 · 240 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or74 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18C Montmartre74 m ·
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon184 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès190 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt219 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune