UNE MAISON 4 pièces — 478 000 €

18 RTE QUENEAH GWEN 56390 GRAND-CHAMP
Vendu le 14 novembre 2025
4 157 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 478 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²4 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE180
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150128. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand-Champ

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 681
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Loyers de référence Grand-Champ (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Champ

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18
Kicéo15
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

Grand-Champ Gare RoutièreKicéo57 m
Gare RoutièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla57 m
Gare RoutièreKicéo57 m
Lann GuinetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla537 m
Lann GuinetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla541 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,8% évolution globale
325 835 €prix moyen
2025
478 000 €
4 157 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2021
420 000 €
3 652 EUR/m² +428,3%
2021
79 506 €
691 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
478 000 €
4 157 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 685 EUR/m²723 m2025
108 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
435 150 €
4 184 EUR/m²587 m2025
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Santé47 · 68 m
Services publics40 · 262 m
Sport/Loisirs13 · 101 m
Commerces10 · 426 m
Enseignement4 · 166 m
Transports1 · 480 m

Écoles (4)

Collège
Collège Saint-Joseph225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Yves Coppens501 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie686 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés de Pont-Coet730 m · Privé

Permis de construire Commune de GRAND-CHAMP

463permis récents
643logements autorisés
64 970 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1