Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 800 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY191

Contenance2 456 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150116. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 080 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Croix

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

76%Locataires

57%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,7%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

5,37%

Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Le Bus16

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Parking Relais Sainte-CroixLe Bus205 m

Gustave BretLe Bus250 m

Les ChênesLe Bus281 m

Lagon BleuLe Bus307 m

André LéotardLe Bus458 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

336 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

336 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

359 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

415 m

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

437 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+18,8% évolution globale

166 805 €prix moyen

2025

190 000 €

3 800 EUR/m² +22,6% Vente actuelle

2025

155 000 €

3 163 EUR/m² -14,1%

2025

180 500 €

3 684 EUR/m² -22,0%

2025

231 300 €

3 731 EUR/m² +79,3%

2025

129 000 €

4 300 EUR/m² -18,1%

2024

157 500 €

3 214 EUR/m² -11,6%

2024

178 230 €

3 713 EUR/m² +6,7%

2023

167 000 €

2 651 EUR/m² -25,8%

2023

225 000 €

3 516 EUR/m² +25,0%

2023

180 000 €

3 750 EUR/m² +7,8%

2023

167 000 €

3 479 EUR/m² -4,6%

2023

175 000 €

3 646 EUR/m² -29,1%

2022

247 000 €

3 921 EUR/m² +33,5%

2022

185 000 €

3 854 EUR/m² -13,3%

2022

213 400 €

4 355 EUR/m² +70,7%

2022

125 000 €

4 167 EUR/m² -22,4%

2022

161 000 €

2 439 EUR/m² -32,9%

2022

240 000 €

3 810 EUR/m² +33,3%

2022

180 000 €

2 813 EUR/m² +20,0%

2022

150 000 €

2 344 EUR/m² -14,3%

2022

175 000 €

2 692 EUR/m² +12,9%

2022

155 000 €

3 163 EUR/m² +17,4%

2021

132 000 €

2 750 EUR/m² -36,3%

2021

207 100 €

3 138 EUR/m² -0,4%

2021

208 000 €

3 355 EUR/m² -6,3%

2021

222 000 €

3 469 EUR/m² +5,0%

2021

211 400 €

3 356 EUR/m² +62,6%

2021

130 000 €

2 000 EUR/m² -18,8%

2020

160 000 €

2 424 EUR/m² +3,2%

2020

155 000 €

3 163 EUR/m² -3,1%

2020

160 000 €

2 319 EUR/m² +28,0%

2020

125 000 €

1 953 EUR/m² -26,5%

2020

170 000 €

2 464 EUR/m² +3,0%

2020

165 000 €

3 113 EUR/m² +6,5%

2020

155 000 €

2 460 EUR/m² -6,1%

2020

165 000 €

2 357 EUR/m² +16,2%

2020

142 000 €

2 840 EUR/m² -2,1%

2020

145 000 €

2 959 EUR/m² -25,6%

2019

195 000 €

3 095 EUR/m² +77,3%

2019

110 000 €

3 667 EUR/m² -39,6%

2019

182 000 €

2 844 EUR/m² +4,6%

2019

174 000 €

2 806 EUR/m² +1 142,9%

2019

14 000 €

-91,8%

2019

170 000 €

2 742 EUR/m² -20,9%

2019

215 000 €

3 359 EUR/m² +156,0%

2018

84 000 €

2 471 EUR/m² -41,2%

2018

142 830 €

2 915 EUR/m² +11,6%

2018

128 000 €

2 667 EUR/m² -12,3%

2018

146 000 €

2 980 EUR/m² -8,8%

2018

160 000 €

2 540 EUR/m²

Biens comparables

89%

UN APPARTEMENT · 2p

165 000 €

3 056 EUR/m²262 m2025

4 426 EUR/m²656 m2024

3 080 EUR/m²689 m2025

52 m²

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