UNE MAISON 5 pièces — 82 000 €

58 RUE DE LA MERCERIE 34700 LODEVE
Vendu le 16 décembre 2025
446 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface184 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI247
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150056. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 009 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -77,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

19 150 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 009
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lod�ve (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
1377 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
24,05%
Loyer estimé : 1 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lodève

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

LODEVE - Grand Soleil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport226 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport392 m
LODEVE - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m
LODEVE - REPUBLIQUE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport706 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A75 - la MéridienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
185 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1 540,0% évolution globale
61 538 €prix moyen
2025
82 000 €
446 EUR/m² +30,2% Vente actuelle
2023
63 000 €
1 125 EUR/m² -34,5%
2021
96 150 €
1 012 EUR/m² +1 823,0%
2019
5 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
82 000 €
446 EUR/m²0 m2025
184 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
401 750 €
2 009 EUR/m²2.0 km2025
200 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (356)

Santé153 · 138 m
Services publics113 · 61 m
Commerces53 · 111 m
Sport/Loisirs22 · 143 m
Enseignement9 · 243 m
Transports5 · 145 m
Tourisme1 · 146 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Prosper Gély254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fleury327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire César Vinas413 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève438 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph455 m · Privé

Permis de construire Commune de LODEVE

164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

15 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

6 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1