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Vendu 117 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 680 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

149 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle NE266

Contenance734 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150042. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,24%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

FabronLignes d'Azur88 m

Sainte-HélèneLignes d'Azur112 m

Sainte-Hélène / PromenadeLignes d'Azur206 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur214 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité223 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

31 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

29 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

109 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

116 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+290,0% évolution globale

118 072 €prix moyen

2025

117 000 €

4 680 EUR/m² 0,0% Vente actuelle

2025

117 000 €

5 318 EUR/m² +290,0%

2025

30 000 €

-82,6%

2024

172 000 €

5 548 EUR/m² +341,0%

2024

39 000 €

-84,4%

2024

250 000 €

4 237 EUR/m² +400,0%

2024

50 000 €

-77,6%

2024

223 030 €

7 195 EUR/m² +46,4%

2024

152 300 €

4 913 EUR/m² +17,2%

2024

130 000 €

4 194 EUR/m² -48,0%

2023

250 000 €

4 237 EUR/m² +906,9%

2023

24 828 €

-27,0%

2023

34 000 €

-73,8%

2023

130 000 €

4 194 EUR/m² +282,4%

2022

34 000 €

-75,7%

2022

140 000 €

4 118 EUR/m² +77,2%

2022

79 000 €

3 292 EUR/m² -43,5%

2022

139 800 €

4 510 EUR/m² +33,1%

2022

105 000 €

4 200 EUR/m² -12,5%

2022

120 000 €

5 455 EUR/m² +55,8%

2022

77 000 €

3 080 EUR/m² +156,7%

2022

30 000 €

-79,9%

2022

149 000 €

4 806 EUR/m² +33,0%

2022

112 000 €

4 480 EUR/m² -22,2%

2022

144 000 €

4 645 EUR/m² +35,8%

2021

106 000 €

4 609 EUR/m² +9,3%

2021

97 000 €

4 409 EUR/m² -33,9%

2020

146 780 €

2 488 EUR/m² +54,5%

2020

95 000 €

4 130 EUR/m² -66,4%

2020

283 000 €

4 797 EUR/m² +5,2%

2020

269 128 €

5 078 EUR/m² +668,9%

2020

35 000 €

-63,9%

2020

97 000 €

4 042 EUR/m² -63,7%

2020

267 000 €

5 235 EUR/m² +184,0%

2020

94 000 €

4 273 EUR/m² -60,0%

2019

235 000 €

4 434 EUR/m² +1 075,0%

2019

20 000 €

-92,7%

2019

275 000 €

5 978 EUR/m² +59,0%

2019

173 000 €

5 581 EUR/m² +117,6%

2019

79 500 €

3 614 EUR/m² -33,8%

2019

120 000 €

3 871 EUR/m² +22,4%

2018

98 000 €

4 455 EUR/m² +63,3%

2018

60 000 €

2 727 EUR/m² -41,2%

2018

102 000 €

4 636 EUR/m² -31,1%

2018

148 000 €

4 774 EUR/m² +70,1%

2018

87 000 €

3 955 EUR/m² +64,2%

2018

53 000 €

2 304 EUR/m² +66,9%

2018

31 750 €

-39,5%

2017

52 500 €

2 283 EUR/m² +75,0%

2017

30 000 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (926)

Services publics465 · 15 m

Santé263 · 28 m

Commerces90 · 15 m

Transports65 · 139 m

Enseignement18 · 248 m

Tourisme14 · 111 m

Sport/Loisirs11 · 139 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA180 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène277 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène277 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita358 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori893 m · Public