Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 217 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

298 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

93%

Données cadastrales

Référence parcelle NE195

Contenance478 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019948. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

FabronLignes d'Azur33 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur132 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité146 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité157 m

PléiadeLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

31 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

74 m

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

25 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

69 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

86 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+13,2% évolution globale

118 342 €prix moyen

2025

120 000 €

5 217 EUR/m² +144,9% Vente actuelle

2025

49 000 €

+113,0%

2025

23 000 €

-91,8%

2025

282 000 €

6 409 EUR/m² +156,4%

2024

110 000 €

4 583 EUR/m² +32,5%

2024

83 000 €

3 074 EUR/m² -44,3%

2024

149 000 €

4 382 EUR/m² +33,0%

2024

112 000 €

4 308 EUR/m² -45,4%

2024

205 000 €

5 857 EUR/m² +68,0%

2024

122 000 €

5 304 EUR/m² -42,7%

2024

212 840 €

7 095 EUR/m² +40,0%

2024

152 000 €

3 455 EUR/m² +590,9%

2024

22 000 €

-81,4%

2023

118 000 €

5 364 EUR/m² -40,4%

2023

198 000 €

5 824 EUR/m² +117,6%

2023

91 000 €

3 370 EUR/m² -9,1%

2023

100 150 €

4 354 EUR/m² -26,9%

2022

137 000 €

5 957 EUR/m² -2,1%

2022

140 000 €

6 087 EUR/m² -9,3%

2022

154 350 €

5 145 EUR/m² +71,5%

2022

90 000 €

3 750 EUR/m² -57,1%

2022

210 000 €

5 122 EUR/m² +1 005,3%

2022

19 000 €

-83,5%

2022

115 000 €

5 227 EUR/m² -5,7%

2021

122 000 €

5 304 EUR/m² +713,3%

2021

15 000 €

+25,0%

2021

12 000 €

-87,5%

2021

96 000 €

4 174 EUR/m² -40,0%

2021

160 000 €

5 333 EUR/m² +56,9%

2020

102 000 €

3 923 EUR/m² -53,6%

2020

220 000 €

7 333 EUR/m² +22,2%

2020

180 000 €

4 390 EUR/m² -27,4%

2020

248 000 €

4 960 EUR/m² +818,5%

2019

27 000 €

-80,7%

2019

140 000 €

4 667 EUR/m² +23,9%

2019

113 000 €

4 346 EUR/m² +4,4%

2019

108 250 €

4 510 EUR/m² +15,2%

2019

94 000 €

3 615 EUR/m² -43,0%

2019

165 000 €

3 837 EUR/m² +126,0%

2019

73 000 €

3 174 EUR/m² -44,3%

2019

131 000 €

3 195 EUR/m² +309,4%

2019

32 000 €

-52,6%

2019

67 500 €

1 534 EUR/m² -20,6%

2019

85 000 €

3 696 EUR/m² +400,0%

2019

17 000 €

-87,4%

2019

135 000 €

4 500 EUR/m² +14,4%

2018

118 000 €

3 371 EUR/m² -24,4%

2018

156 000 €

3 184 EUR/m² -13,3%

2018

180 000 €

6 000 EUR/m² +69,8%

2018

106 000 €

3 926 EUR/m²

Biens comparables

5 690 EUR/m²403 m2025

Services à proximité

Équipements (937)

Services publics466 · 11 m

Santé268 · 41 m

Commerces90 · 32 m

Transports60 · 45 m

Enseignement19 · 319 m

Sport/Loisirs18 · 143 m

Tourisme16 · 80 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA269 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita317 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène372 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène372 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori812 m · Public