UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 400 €
20 B AV JEAN CLEMENT 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 400 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ129
Contenance1 865 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150031. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Baumes
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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THIBERTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités198 m
THIBERTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités198 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+4,8% évolution globale
86 598 €prix moyen
2025
121 400 €
2 380 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 176 EUR/m² +42,3% 2025
78 000 €
1 345 EUR/m² +457,1% 2025
14 000 €
-83,1% 2025
83 000 €
1 431 EUR/m² +38,3% 2024
60 000 €
1 176 EUR/m² -47,7% 2023
114 800 €
1 852 EUR/m² -5,3% 2023
121 200 €
1 955 EUR/m² -14,9% 2022
142 500 €
2 298 EUR/m² +16,2% 2022
122 600 €
2 404 EUR/m² +1 262,2% 2020
9 000 €
-90,8% 2020
98 000 €
1 581 EUR/m² -0,8% 2019
98 800 €
1 594 EUR/m² +15,6% 2018
85 487 €
1 676 EUR/m² +15,5% 2017
74 000 €
1 451 EUR/m² +52,6% 2017
48 500 €
782 EUR/m² -48,2% 2017
93 650 €
1 836 EUR/m² +16,2% 2017
80 625 €
1 300 EUR/m² -7,5% 2016
87 200 €
1 406 EUR/m² +6,3% 2015
82 000 €
1 577 EUR/m² +29,1% 2014
63 500 €
1 245 EUR/m² -45,2% 2014
115 900 €
1 869 EUR/m²Biens comparables
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