UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
RUE PIERRE CORNEILLE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 306 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CM258
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13706773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Calvaire
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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FRANKLINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités254 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
50 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-93,6% évolution globale
291 900 €prix moyen
2025
17 000 €
-94,9% 2025
330 700 €
3 674 EUR/m² +13,6% 2025
291 000 €
3 307 EUR/m² +79,6% 2024
162 000 €
3 306 EUR/m² -72,0% Vente actuelle 2024
578 300 €
5 073 EUR/m² +50,2% 2024
385 000 €
4 231 EUR/m² +5,7% 2024
364 300 €
4 003 EUR/m² -51,2% 2024
747 000 €
4 220 EUR/m² +277,3% 2024
198 000 €
4 400 EUR/m² +32,0% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -62,3% 2023
397 900 €
4 522 EUR/m² +103,7% 2023
195 300 €
3 986 EUR/m² +32,0% 2023
148 000 €
3 289 EUR/m² -53,2% 2023
316 140 €
3 593 EUR/m² -5,1% 2022
333 000 €
3 784 EUR/m² -14,6% 2022
390 000 €
3 786 EUR/m² -28,8% 2022
548 000 €
4 215 EUR/m² +45,5% 2022
376 670 €
4 280 EUR/m² +106,4% 2022
182 500 €
3 967 EUR/m² +6,7% 2022
171 000 €
3 717 EUR/m² +6,2% 2022
161 000 €
3 578 EUR/m² -11,8% 2022
182 500 €
3 724 EUR/m² +4,1% 2022
175 300 €
3 811 EUR/m² -57,1% 2022
409 000 €
4 398 EUR/m² +171,4% 2022
150 700 €
3 349 EUR/m² -54,0% 2022
327 800 €
3 525 EUR/m² +117,1% 2022
151 000 €
3 356 EUR/m² -43,2% 2021
266 000 €
2 800 EUR/m² -26,1% 2021
360 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
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