UNE MAISON 5 pièces — 133 050 €

28 TOUR DE VILLE 12330 MARCILLAC-VALLON
Vendu le 23 décembre 2025
1 016 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 050 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle G273
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149965. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marcillac-Vallon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Population active726
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcillac-Vallon (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
303 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcillac-Vallon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARCILLAC-VALLON - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
MARCILLAC-VALLON - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
MARCILLAC-VALLON - Pont Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
MARCILLAC-VALLON - Pont Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-79,5% évolution globale
391 525 €prix moyen
2025
133 050 €
1 016 EUR/m² -79,5% Vente actuelle
2025
650 000 €
1 188 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
133 050 €
1 016 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 228 EUR/m²162 m2025
136 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
964 EUR/m²185 m2024
140 m²
Voir

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Écoles (4)

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Ecole primaire publique Jean Auzel195 m · Public
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Collège Saint-Joseph196 m · Privé
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Ecole primaire privée des Prades226 m · Privé
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Collège Pierre Soulages1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MARCILLAC-VALLON

37permis récents
49logements autorisés
4 735 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2024

1

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