UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €

117 AV DES PRADES 12330 MARCILLAC-VALLON
Vendu le 24 décembre 2025
1 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²1 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G598
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739228. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcillac-Vallon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Population active726
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcillac-Vallon (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
303 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcillac-Vallon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARCILLAC-VALLON - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
MARCILLAC-VALLON - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport109 m
MARCILLAC-VALLON - Pont Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport332 m
MARCILLAC-VALLON - Pont Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport332 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 013,3% évolution globale
74 000 €prix moyen
2025
167 000 €
1 228 EUR/m² +317,5% Vente actuelle
2023
40 000 €
1 143 EUR/m² +166,7%
2015
15 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
167 000 €
1 228 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
133 050 €
1 016 EUR/m²162 m2025
131 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
964 EUR/m²30 m2024
140 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée des Prades67 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph313 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Auzel357 m · Public
Collège
Collège Pierre Soulages1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MARCILLAC-VALLON

37permis récents
49logements autorisés
4 735 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2024

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement136 m²1