UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
13 PL MARTEL ESPRIT 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AM260
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149829. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
RollinRéseau Mistral;Téléphérique Faron129 m
Mairie (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
Ponton SeyneRéseau Mistral;Téléphérique Faron169 m
Port (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron261 m
Seyne CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron309 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
210 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-49,0% évolution globale
71 677 €prix moyen
2025
97 000 €
3 031 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2024
90 000 €
1 800 EUR/m² +28,6% 2024
70 000 €
2 500 EUR/m² +55,6% 2024
45 000 €
1 800 EUR/m² -21,1% 2024
57 000 €
2 111 EUR/m² +26,7% 2024
45 000 €
1 667 EUR/m² -43,0% 2022
78 900 €
2 545 EUR/m² +14,3% 2021
69 000 €
2 379 EUR/m² +15,0% 2020
60 000 €
1 200 EUR/m² -31,0% 2019
87 000 €
2 719 EUR/m² +8 600,0% 2019
1 000 €
-98,5% 2018
66 000 €
2 357 EUR/m² +26,3% 2017
52 250 €
1 633 EUR/m² -22,0% 2017
67 000 €
2 161 EUR/m² -64,7% 2014
190 000 €
1 776 EUR/m²Biens comparables
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section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie261 m · Privé
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Lycée Sainte-Marie261 m · Privé
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
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5
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