UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
225 CHE DES TILLEULS 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface190 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 300 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX342
Contenance959 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149734. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 513 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
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Place Viçose (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne508 m
Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne512 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne512 m
Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne951 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne958 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
183 000 €prix moyen
2025
183 000 €
963 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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6 825 m²surface plancher
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1
1 logement115 m²1
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1
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2
1 logement1
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1
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1
1 logement114 m²1