UN APPARTEMENT 2 pièces — 305 000 €
28 RUE SAINT FARGEAU 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BS34
Contenance2 652 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149496. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 8
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
53%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Saint-FargeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
pl. Saint-FargeauTransilien;TER;RER90 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER127 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER127 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER132 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
71 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
685 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,7% évolution globale
282 149 €prix moyen
2025
341 500 €
11 776 EUR/m² +469,2% 2025
60 000 €
-80,3% 2025
305 000 €
7 625 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2025
365 170 €
8 907 EUR/m² -33,6% 2025
550 000 €
7 639 EUR/m² +83,3% 2025
300 000 €
7 317 EUR/m² -28,4% 2025
419 000 €
7 224 EUR/m² -23,5% 2025
547 500 €
8 423 EUR/m² +147,2% 2025
221 500 €
9 229 EUR/m² -60,4% 2025
560 000 €
8 889 EUR/m² +60,9% 2025
348 000 €
8 700 EUR/m² -5,9% 2024
370 000 €
6 852 EUR/m² +57,8% 2024
234 500 €
9 771 EUR/m² +17,3% 2024
199 900 €
8 329 EUR/m² -41,5% 2024
342 000 €
8 550 EUR/m² +45,5% 2024
235 000 €
9 400 EUR/m² +921,7% 2024
23 000 €
+17,9% 2024
19 500 €
-95,9% 2024
476 000 €
7 556 EUR/m² +1 804,0% 2024
25 000 €
-16,7% 2024
30 000 €
-88,6% 2024
263 000 €
7 108 EUR/m² +25,2% 2024
210 000 €
5 676 EUR/m² +1 135,3% 2023
17 000 €
+30,8% 2023
13 000 €
-97,5% 2023
516 100 €
7 168 EUR/m² +5 061,0% 2023
10 000 €
-95,8% 2023
240 000 €
10 000 EUR/m² -31,8% 2023
352 000 €
8 585 EUR/m² +166,7% 2023
132 000 €
8 800 EUR/m² +842,9% 2023
14 000 €
-97,7% 2022
603 000 €
9 571 EUR/m² +99,0% 2022
303 000 €
7 390 EUR/m² +2 930,0% 2022
10 000 €
-97,2% 2022
360 000 €
8 780 EUR/m² +37,1% 2022
262 500 €
10 938 EUR/m² -41,0% 2022
445 000 €
8 091 EUR/m² +3 460,0% 2022
12 500 €
-98,0% 2021
619 900 €
9 840 EUR/m² +61,3% 2021
384 275 €
10 386 EUR/m² -10,0% 2021
427 000 €
10 415 EUR/m² +66,5% 2021
256 500 €
10 688 EUR/m² +1 365,7% 2021
17 500 €
-95,6% 2021
400 000 €
9 524 EUR/m² -29,8% 2021
570 000 €
7 917 EUR/m² +58,9% 2021
358 770 €
12 371 EUR/m² +63,1% 2020
220 000 €
7 333 EUR/m² -26,3% 2020
298 348 €
4 736 EUR/m² -27,1% 2020
409 500 €
9 988 EUR/m² -0,1% 2020
410 000 €
10 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3615)
Services publics1538 · 38 m
Santé899 · 47 m
Commerces566 · 38 m
Transports396 · 39 m
Enseignement80 · 99 m
Tourisme69 · 145 m
Sport/Loisirs67 · 59 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 2 (11e et 20e arrondissements)116 m · Public
Collège
Collège Léon Gambetta135 m · Public
Ecole
E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport280 m · Public
Médico-social
IME Les Tout-Petits286 m · Privé
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin364 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune