UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 200 €
118 AV GAMBETTA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 200 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AX12
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15104651. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 919 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 9
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Saint-FargeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13 m
Saint-FargeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER44 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER47 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER48 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
512 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
114 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,0% évolution globale
394 568 €prix moyen
2025
733 200 €
8 526 EUR/m² +361,1% 2025
159 000 €
13 250 EUR/m² -74,1% 2025
615 000 €
6 474 EUR/m² +105,7% 2025
299 000 €
7 667 EUR/m² +97,8% 2025
151 200 €
3 877 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
147 000 €
7 737 EUR/m² -53,6% 2025
317 000 €
9 324 EUR/m² +2 338,5% 2025
13 000 €
-95,2% 2025
270 000 €
7 105 EUR/m² +100,0% 2024
135 000 €
6 136 EUR/m² -76,3% 2023
570 000 €
10 755 EUR/m² +42,5% 2023
400 000 €
9 302 EUR/m² -38,0% 2023
645 000 €
8 600 EUR/m² +124,7% 2023
287 000 €
8 969 EUR/m² -62,8% 2023
771 600 €
10 288 EUR/m² +93,6% 2022
398 460 €
8 855 EUR/m² -35,9% 2022
621 661 €
8 756 EUR/m² -26,9% 2022
850 000 €
7 143 EUR/m² +911,9% 2022
84 000 €
1 254 EUR/m² -88,7% 2022
743 370 €
10 046 EUR/m² +441,0% 2021
137 400 €
11 450 EUR/m² -76,5% 2021
583 500 €
11 009 EUR/m² +534,2% 2021
92 000 €
-86,4% 2021
675 000 €
9 000 EUR/m² +4 118,8% 2020
16 000 €
-97,4% 2019
610 000 €
8 133 EUR/m² -31,8% 2019
894 100 €
7 577 EUR/m² +12,5% 2018
795 000 €
6 681 EUR/m² +150,0% 2018
318 000 €
9 353 EUR/m² -26,0% 2018
430 000 €
8 113 EUR/m² -36,5% 2018
676 960 €
9 026 EUR/m² +16,7% 2018
580 000 €
6 744 EUR/m² +598,8% 2018
83 000 €
9 222 EUR/m² -79,0% 2018
395 000 €
6 695 EUR/m² -21,8% 2018
505 000 €
8 145 EUR/m² +88,4% 2017
268 000 €
8 933 EUR/m² -35,4% 2017
415 000 €
5 253 EUR/m² +15,1% 2017
360 550 €
8 012 EUR/m² +2 303,7% 2017
15 000 €
-96,9% 2017
490 000 €
9 423 EUR/m² -6,7% 2017
525 000 €
7 000 EUR/m² -9,5% 2017
580 000 €
6 304 EUR/m² +83,6% 2017
315 900 €
8 100 EUR/m² -21,0% 2017
400 000 €
6 452 EUR/m² +49,5% 2017
267 500 €
7 643 EUR/m² +9,2% 2016
245 000 €
6 447 EUR/m² +206,3% 2016
80 000 €
6 154 EUR/m² -71,4% 2016
280 000 €
5 833 EUR/m² -40,4% 2016
470 000 €
6 438 EUR/m² +3 033,3% 2016
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3468)
Services publics1517 · 7 m
Santé835 · 31 m
Commerces529 · 16 m
Transports386 · 7 m
Enseignement71 · 263 m
Sport/Loisirs68 · 134 m
Tourisme62 · 19 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 2 (11e et 20e arrondissements)266 m · Public
Collège
Collège Léon Gambetta287 m · Public
Ecole
E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles290 m · Public
Médico-social
Hopital de jour Haxo316 m · Privé
Ecole
E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin335 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune