UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
66 RUE DE CUINCY 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²1 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI95
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149186. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
44%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-62-SCO10
RHDF-59-P3A7
RHDF-59-P26
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Ecole des MinesEVEOLE;TAD EVEOLE97 m
Ecole des MinesEVEOLE;TAD EVEOLE106 m
DOUAI - Ecole des Mines - Quai DRHDF-62-COM111 m
DOUAI - Ecole des MinesRHDF-62-COM111 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A487 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+100,0% évolution globale
56 333 €prix moyen
2025
80 000 €
1 039 EUR/m² +63,3% Vente actuelle 2023
49 000 €
636 EUR/m² +22,5% 2022
40 000 €
519 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1