UN APPARTEMENT 3 pièces — 586 500 €
65 AV DU GEN DE GAULLE 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 586 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AU88
Contenance1 189 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617508. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Guesde-Montézy
Revenus
40 340 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 3 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
gpso7
Arrêts les plus proches
Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Jules Guesdegpso77 m
Jules GuesdeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Marcel Burgun - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D72ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-95,4% évolution globale
518 045 €prix moyen
2025
22 000 €
-95,5% 2025
485 000 €
6 929 EUR/m² -17,3% 2025
586 500 €
5 431 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2024
414 000 €
7 811 EUR/m² +22,4% 2022
338 350 €
6 266 EUR/m² +53,8% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² -76,3% 2022
927 700 €
7 422 EUR/m² +13,4% 2022
817 750 €
9 086 EUR/m² -8,9% 2021
898 100 €
9 554 EUR/m² -8,6% 2019
982 200 €
8 324 EUR/m² +9,9% 2018
893 355 €
7 571 EUR/m² +123,6% 2017
399 580 €
6 445 EUR/m² +1 897,9% 2017
20 000 €
+33,3% 2016
15 000 €
-97,3% 2016
560 000 €
7 000 EUR/m² -0,4% 2016
562 500 €
6 466 EUR/m² +2 150,0% 2016
25 000 €
-85,3% 2016
170 000 €
6 800 EUR/m² -44,8% 2016
308 200 €
6 700 EUR/m² -49,5% 2016
610 000 €
6 703 EUR/m² +13,0% 2016
540 000 €
6 585 EUR/m² -18,2% 2016
660 000 €
6 168 EUR/m² -1,5% 2016
670 000 €
6 907 EUR/m² +98,2% 2016
338 100 €
6 261 EUR/m² -39,4% 2016
558 000 €
6 565 EUR/m² +365,0% 2015
120 000 €
3 750 EUR/m² -69,6% 2015
395 000 €
6 371 EUR/m² +19,7% 2015
330 000 €
6 875 EUR/m² -85,0% 2015
2 200 000 €
1 366 EUR/m² +363,2% 2014
475 000 €
5 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1554)
Services publics618 · 52 m
Santé469 · 52 m
Commerces222 · 222 m
Transports104 · 44 m
Sport/Loisirs65 · 209 m
Enseignement39 · 255 m
Tourisme37 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Le Parc289 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Fontaine297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Larmeroux330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers385 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Lemel434 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1