UNE MAISON 5 pièces — 87 000 €
766 AV DU QUATRE SEPTEMBRE 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AY31
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149124. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 355 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Cambrai et de Paris
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE16
RHDF-62-COM12
RHDF-59-P3A9
RHDF-62-SCO2
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
Résidence d'AoustEVEOLE;TAD EVEOLE221 m
Résidence d'AoustEVEOLE;TAD EVEOLE231 m
GlacisEVEOLE;TAD EVEOLE315 m
GlacisEVEOLE;TAD EVEOLE330 m
DOUAI - Maison des GéantsRHDF-62-COM373 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-66,5% évolution globale
173 500 €prix moyen
2025
87 000 €
1 048 EUR/m² -66,5% Vente actuelle 2015
260 000 €
2 430 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1