UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €

7 RUE MARCEAU 47000 AGEN
Vendu le 10 juin 2025
2 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ42
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149108. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Urbain

Revenus

23 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
11945 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1756 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Urbain34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Scolaire7

Arrêts les plus proches

Jayan LibertéUrbain195 m
Jayan LibertéUrbain206 m
Jayan LibertéUrbain221 m
PréfectureUrbain223 m
Préfecture quai BUrbain233 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
650 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Départementale D931Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
675 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+45,3% évolution globale
220 040 €prix moyen
2025
295 000 €
2 588 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2021
242 200 €
1 730 EUR/m² +34,6%
2016
180 000 €
2 308 EUR/m² 0,0%
2016
180 000 €
2 069 EUR/m² -11,3%
2016
203 000 €
1 450 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 588 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 136 EUR/m²180 m2025
110 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
177 500 €
1 775 EUR/m²492 m2025
100 m²
Voir

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