UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

1 RUE DU BOERNHOL 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 30 septembre 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AK3
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149023. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

19 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
38%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 913 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1360 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1386 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1410 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA544 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA544 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+2 445,5% évolution globale
106 583 €prix moyen
2025
140 000 €
1 750 EUR/m² +1 650,0% Vente actuelle
2023
8 000 €
-95,3%
2023
172 000 €
1 933 EUR/m² +1,8%
2021
169 000 €
1 899 EUR/m² +16,6%
2019
145 000 €
1 629 EUR/m² +2 536,4%
2017
5 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
172 500 €
2 104 EUR/m²50 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 806 EUR/m²187 m2025
72 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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