UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €

6 RUE DES ORMEAUX 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Vendu le 18 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 265 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle L103
Contenance1 087 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148860. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ormeaux

Revenus

32 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
40%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
41%Cadres
Population active1 168
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)

🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

CMS Centre Municipal de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Centre Municipal de Santé / Bd de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Boulevard de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Boulevard de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Les OrmeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
329 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+15,5% évolution globale
128 850 €prix moyen
2025
160 000 €
5 000 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2025
142 850 €
4 464 EUR/m² -12,9%
2024
164 000 €
5 125 EUR/m² +10,1%
2024
149 000 €
4 656 EUR/m² -9,1%
2023
164 000 €
5 125 EUR/m² +5,8%
2023
155 000 €
4 844 EUR/m² +694,9%
2023
19 500 €
-86,2%
2020
141 500 €
4 422 EUR/m² -12,7%
2019
162 000 €
5 063 EUR/m² -3,0%
2019
167 000 €
5 219 EUR/m² +96,9%
2019
84 800 €
2 735 EUR/m² -19,2%
2019
105 000 €
3 281 EUR/m² -30,0%
2019
150 000 €
4 688 EUR/m² +18,6%
2018
126 500 €
3 953 EUR/m² -6,3%
2017
135 000 €
4 219 EUR/m² -1,5%
2016
137 000 €
4 281 EUR/m² +730,3%
2015
16 500 €
-87,3%
2015
130 000 €
4 194 EUR/m² -6,1%
2015
138 500 €
4 328 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 1p
138 000 €
4 059 EUR/m²599 m2025
34 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
137 000 €
4 419 EUR/m²999 m2025
31 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 857 EUR/m²418 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (659)

Services publics231 · 125 m
Santé204 · 38 m
Transports90 · 241 m
Commerces62 · 137 m
Sport/Loisirs45 · 39 m
Enseignement23 · 38 m
Tourisme4 · 567 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Ormeaux48 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Ormeaux48 m · Public
Collège
Collège Les Ormeaux171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul311 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé365 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES

94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025

1

38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025

6

1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement123 m²1