UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
8 RES DU STADE 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH41
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148834. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Condat
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Résidence du StadeCalibus (Libourne)138 m
Résidence du StadeCalibus (Libourne)140 m
Résidence du StadeCalibus (Libourne)141 m
Maison des AssociationsCalibus (Libourne)199 m
Maison des AssociationsCalibus (Libourne)201 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,6% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
190 000 €
1 939 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2022
215 000 €
2 194 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements184 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1