UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
296 RUE DE VERDUN 42580 L ETRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH195
Contenance5 812 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 241 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Étrat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L'�trat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Étrat
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS23
Arrêts les plus proches
EGLISE L'ETRATSAINT-ETIENNE – STAS173 m
LES OLLIERESSAINT-ETIENNE – STAS179 m
LES OLLIERESSAINT-ETIENNE – STAS183 m
EGLISE L'ETRATSAINT-ETIENNE – STAS188 m
BOURG L'ETRATSAINT-ETIENNE – STAS270 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1498Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-39,0% évolution globale
139 817 €prix moyen
2025
75 000 €
1 630 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² -39,5% 2024
215 000 €
2 287 EUR/m² +95,5% 2024
110 000 €
2 037 EUR/m² -42,7% 2023
192 000 €
2 259 EUR/m² -2,5% 2022
197 000 €
2 897 EUR/m² +20,1% 2021
164 000 €
2 448 EUR/m² +17,1% 2021
140 000 €
2 059 EUR/m² +33,3% 2020
105 000 €
1 981 EUR/m² +32,9% 2020
79 000 €
1 491 EUR/m² -66,0% 2019
232 250 €
2 471 EUR/m² +152,4% 2019
92 000 €
1 804 EUR/m² +5,1% 2018
87 500 €
1 862 EUR/m² -34,7% 2017
134 000 €
1 576 EUR/m² -33,0% 2016
199 950 €
2 127 EUR/m² +135,2% 2016
85 000 €
1 250 EUR/m² -45,5% 2015
156 000 €
1 625 EUR/m² +26,8% 2014
123 000 €
1 836 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de L ETRAT
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545logements autorisés
38 268 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
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1
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1
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