UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €
65 RUE AUGUSTE POIRSON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle OR39
Contenance4 073 m²
Préfixe000
SectionOR
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
RivièreTBM94 m
TivoliTBM113 m
TivoliTBM118 m
TivoliTBM120 m
TivoliTBM179 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-98,7% évolution globale
946 410 €prix moyen
2025
230 000 €
3 286 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2024
280 000 €
5 833 EUR/m² +1 117,4% 2024
23 000 €
+4,5% 2024
22 000 €
-4,3% 2024
23 000 €
-93,5% 2023
353 000 €
5 516 EUR/m² +667,4% 2023
46 000 €
+45,7% 2023
31 580 €
-34,2% 2023
48 000 €
-78,9% 2023
228 000 €
7 355 EUR/m² +375,0% 2023
48 000 €
-87,0% 2022
369 000 €
5 766 EUR/m² +26,8% 2022
291 000 €
+7,0% 2022
272 000 €
-26,5% 2022
370 000 €
5 781 EUR/m² +1,1% 2022
366 000 €
5 719 EUR/m² -0,8% 2022
369 000 €
5 766 EUR/m² -6,1% 2022
393 000 €
6 141 EUR/m² +6,5% 2022
369 000 €
5 677 EUR/m² -0,8% 2022
372 000 €
5 723 EUR/m² -17,5% 2021
451 000 €
5 434 EUR/m² +76,2% 2021
256 000 €
5 447 EUR/m² -30,4% 2021
368 000 €
5 662 EUR/m² +31,9% 2021
279 000 €
5 580 EUR/m² -98,4% 2017
17 802 670 €
172 841 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1