UN APPARTEMENT 5 pièces — 170 000 €
6 ALL DE CERDAGNE 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BL186
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148130. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naurouze Sud
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
25%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 1 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
NaurouzeTisséo94 m
NaurouzeTisséo119 m
NaurouzeTisséo148 m
Bascule - SeycheronTisséo194 m
Bascule - SeycheronTisséo221 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+13,3% évolution globale
124 781 €prix moyen
2025
170 000 €
1 417 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2024
128 000 €
1 455 EUR/m² +6,3% 2023
120 370 €
1 352 EUR/m² -0,9% 2022
121 500 €
1 381 EUR/m² -31,9% 2021
178 500 €
1 488 EUR/m² +43,4% 2020
124 478 €
1 399 EUR/m² -12,3% 2020
142 000 €
1 614 EUR/m² +16,4% 2019
121 951 €
1 386 EUR/m² +19,8% 2019
101 793 €
1 198 EUR/m² +627,1% 2018
14 000 €
-90,7% 2016
150 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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