UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €
11 RUE MARECHAL LECLERC 58660 COULANGES LES NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 084 m²
Prix/m²1 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AD558
Contenance1 084 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148106. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulanges-lès-Nevers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Coulanges-l�s-Nevers (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulanges-lès-Nevers
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/2013 - 03/02/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
KEOLIS33
RESEAU 584
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
102 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 437 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COULANGES LES NEVERS
150permis récents
219logements autorisés
22 369 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement120 m²1