UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €
30 AV DES ELYSEES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM90
Contenance2 593 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM20
Arrêts les plus proches
ElyseesRDBM77 m
ElyséesRDBM91 m
ElyséesRDBM91 m
Les MouettesRDBM175 m
Les MouettesRDBM189 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Départementale D37E10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+50,0% évolution globale
140 339 €prix moyen
2025
240 000 €
2 791 EUR/m² +89,0% Vente actuelle 2025
127 000 €
2 953 EUR/m² -45,5% 2025
233 000 €
4 017 EUR/m² +223,6% 2025
72 000 €
3 429 EUR/m² -68,3% 2025
227 000 €
3 338 EUR/m² +887,0% 2024
23 000 €
-38,7% 2024
37 500 €
-90,1% 2024
380 000 €
6 552 EUR/m² +35,7% 2022
280 000 €
3 256 EUR/m² +125,8% 2022
124 000 €
2 138 EUR/m² -38,0% 2022
200 000 €
3 448 EUR/m² +14,3% 2022
175 000 €
3 017 EUR/m² +66,7% 2022
105 000 €
2 442 EUR/m² -16,0% 2022
125 000 €
2 155 EUR/m² -6,4% 2021
133 500 €
3 105 EUR/m² +4,7% 2021
127 500 €
2 965 EUR/m² +537,5% 2020
20 000 €
-78,9% 2020
95 000 €
2 209 EUR/m² -32,1% 2020
140 000 €
1 628 EUR/m² +833,3% 2019
15 000 €
-88,7% 2019
133 000 €
2 293 EUR/m² +104,6% 2018
64 990 €
2 954 EUR/m² -40,9% 2017
110 000 €
1 897 EUR/m² -16,7% 2017
132 000 €
2 276 EUR/m² +46,7% 2016
90 000 €
2 093 EUR/m² -43,8% 2016
160 000 €
2 759 EUR/m² -20,0% 2016
200 000 €
2 326 EUR/m² +25,0% 2014
160 000 €
1 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics43 · 124 m
Commerces11 · 24 m
Tourisme7 · 105 m
Sport/Loisirs4 · 225 m
Santé2 · 141 m
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1